Покупка новостройки через агентство. Знайте о преимуществах!

Покупка новостройки через агентство. Знайте о преимуществах!

0 58

Покупка жилой недвижимости — серьезный и волнующий шаг для большинства семей, особенно, если жилье приобретается впервые. Конечно, хочется избежать ошибок в этом сложном деле, именно поэтому необходим помощник. Это может быть риэлтор от агентства или менеджер по продажам новой недвижимости.

Может показаться, что помощник в покупке недвижимости — это лишнее звено. Распространенное заблуждение вынуждает людей отказываться от услуг этих специалистов, что приводит к денежным потерям и приобретению некачественной недвижимости, не говоря уже о случаях мошенничества.

Итак, разбираемся!

Риэлтор (агент) — специалист по недвижимости, который сопровождает весь процесс подбора и покупки жилья, нового или вторичного. Риэлтор занимается бумагами, составляет план сделки, как правило, хорошо знает весь рынок недвижимости в целом. Риэлтор как представитель агентства недвижимости сопровождает сделку юридически.

Менеджер по продаже новостройки — специалист отдела продаж новостроек, который специализируется на рынке нового жилья от застройщика, к примеру, жилых комплексов в Санкт-Петербурге. Он не отвечает за подбор квартиры. Как правило, может предоставить множество вариантов от застройщика / застройщиков, что положительно сказывается на стоимости недвижимости. Менеджер не сопровождает сделку юридически.

Большинство строительных компаний продают новые квартиры только через менеджеров по продажам или через агентство, с которым заключен договор. И в этом есть смысл и преимущества и для компании, и для покупателей. «Чистые» покупки случаются не так часто (когда приобретается квартира по договору), в основном в сделки бывают многоуровневыми — сначала продается старая квартира, затем покупается новая, в покупке может участвовать кредитный или материнский капитал и так далее. Все эти юридические вопросы как раз решаются при участии специалиста по недвижимости.

Риэлторы и менеджеры по продажам профессионально разбираются во многих вопросах, касающихся строительства и недвижимости в общем.

Подавляющее большинство обычных людей не понимают разницы в квартирах, качестве постройки (толщина стен, шумоизоляция) и ремонта. Комфорт жилья зависит не только от месторасположения дома, но и от расположения квартиры в доме и других факторов, например, близости шахты лифта, качества отопительной системы, наличия системы кондиционирования и других. Стоит сказать, что покупателю все же нужно, пусть и поверхностно, разбираться в этих вопросах при покупке недвижимости, чтобы избежать неприятных сюрпризов впоследствии.

Покупка или продажа недвижимости в наши дни стала почти обыденной процедурой. По статистике современные люди переезжают гораздо чаще, чем в предыдущие десятилетия, улучшают жилищные условия раз в 5−10 лет. Поэтому услуги специалистов по недвижимости высоко востребованы. Вопреки распространенному мнению, выбрать агентство недвижимости для покупки квартиры вовсе не сложно — сегодня репутация фирм прозрачна, всю необходимую информацию можно найти в интернете. При выборе риэлторской фирмы нужно обратить внимание на историю компании, коллектив, расположение офиса, известность в городе и др.

Изображение Kseniya020203 с сайта Pixabay